辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？怎么辦理房產(chǎn)證？

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　　買(mǎi)完房子以后，一般都要辦理的，辦理，是重要的環(huán)節(jié)。只要拿到，才能證明房子真正屬于自己。那么，辦理需要繳納一定的費(fèi)用。下面我們來(lái)學(xué)習(xí)一下，辦理需要多少錢(qián)？怎么辦理？

　　辦理需要多少錢(qián)

　　購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。

　　3、印花稅：印花稅：分為;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);印花稅和;權(quán)利、許可證照;印花稅。;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù);稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：;權(quán)利、許可證照;稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

　　4、契稅：由購(gòu)房人交納。

　　怎么辦理

　　1、斷定開(kāi)發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)

　　開(kāi)發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。

　　2、到管理有些收取并填寫(xiě)《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》

　　請(qǐng)求表填寫(xiě)以后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了。能夠事先向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢，應(yīng)該在哪個(gè)有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測(cè)繪圖

　　由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。能夠到開(kāi)發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表，或者帶直接到開(kāi)發(fā)商處收取，也能夠向掛號(hào)有些請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

　　4、收取有關(guān)文件

　　在前面問(wèn)詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。這些文件包含購(gòu)房合同、房子結(jié)算單、大復(fù)印件等。填寫(xiě)好的請(qǐng)求表需求請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審閱并蓋章。

　　5、交納公共修理基金、契稅

　　公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開(kāi)端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問(wèn)詢開(kāi)發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆的交納憑據(jù)是辦理的必需文件，一旦丟失會(huì)影響取得。

　　6、提交請(qǐng)求材料

　　材料首要包含以下幾種：

　　(1)蓋章的請(qǐng)求表;

　　(2)房子買(mǎi)賣(mài)合同;

　　(3)簽定預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

　　(4)測(cè)繪表、房子掛號(hào)表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項(xiàng)修理資金收據(jù);

　　(6)契稅完稅或減憑據(jù);

　　(7)購(gòu)房者明(復(fù)印件核對(duì)原件);

　　(8)房子共有的提交共有協(xié)議;

　　(9)銀行的提早還貸證明。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

　　7、按照規(guī)則時(shí)間取

　　一定要保留好管理有些給的收取證書(shū)的告訴書(shū)，并按照上面告訴的時(shí)刻收取。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字、權(quán)屬狀況等主要信息。

　　是非常重要的，大家在辦理的時(shí)候一定要認(rèn)真對(duì)待。辦理，只要拿著相關(guān)的手續(xù)去各個(gè)城市的房地產(chǎn)大廈就可以辦理。當(dāng)然了，在去辦理的時(shí)候，了解相關(guān)的程序和內(nèi)容，能有效的增加辦理的速度。