辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字
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買房是當代中庭的一件大事,有關(guān)房子的新聞歷來都是一個熱門話題,尤其是關(guān)于等相關(guān)的事情,對于每個購房的家庭而言,了解辦理需要哪些手續(xù)以及上可以寫幾個人的名字還是很有必要的,這樣在處理有關(guān)的問題時,就能夠做到心中有數(shù)了。海歸落戶上海戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件;戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的,用人單位報上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)的請示函中須注明;戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的,附房屋產(chǎn)權(quán)證。
辦理需要哪些手續(xù)?
1,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
2,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶、、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶、、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
上可以寫幾個人的名字?
1、如果購買商品房是全額付清的話,可以在合同上寫上四個人的簽名,辦理時,就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國(境)學習,并獲得國(境)外大學本科學歷、學士學位(含)以上的人員;在國內(nèi)獲得大學本科(含)以上學歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務任職資格,并到國(境)外高等院校、科研機構(gòu)進修一年(含)以上的訪問學者或進修人員。上海留學生落戶用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申請之日到合同截止日期)須六個月(含)以上。上述合同期限不含試用期。
2、如果希望房產(chǎn)四人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。
總而言之,買房是每個中國人的大事,將妥善的辦理好,就為這件大事的完結(jié)劃上了的句號,希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于辦理需要哪些手續(xù)以及上可以寫幾個人的名字的相關(guān)知識,可以為有需要的朋友帶來一定的幫助,使他們可以從中獲取有價值的信息!
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