樓市新政后最尷尬的一群人，買房不成反被坑

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

自從上海出臺(tái)了 ;3.25 ;樓市新政之后，外來人口在上海購買屋子必須在上海這邊連續(xù)繳納五年社保，而且必須是已婚，以家庭為單位購買的（ ;單身狗 ;們又受到了一萬點(diǎn)侵害），這一政策履行后，不少非滬籍購房者因?yàn)樯绫Ｖ袛?、社保年限不夠等起因此達(dá)不到購房資格，而在新政前已經(jīng)下購房定金或者未實(shí)現(xiàn)過戶的購房者將直接面臨違約義務(wù)。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購房者說。

在3月24日，新政出臺(tái)前一天，這個(gè)名目中的一大局部人排隊(duì)遇上了網(wǎng)簽，但也有劉明這樣的，遺憾地不遇上末班車。上海新政是即日起履行的，3月25日當(dāng)前的所有網(wǎng)簽均依照新政策履行。這象征著，即便劉明通過網(wǎng)簽，他必須將首付進(jìn)步到5成；
已婚的本地人青青在3月上旬搶到一套二手房，交了10萬元定金，正準(zhǔn)備跟房東簽合同之際，新政出臺(tái)。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。青青在上海的社保只繳納了3年，要買房，只能再等2年。
更為難的是，房東請(qǐng)求他必須買下這套屋子，否則謝建交還定金。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
在上海工作了6年的小利，因?yàn)槎嗌俣葥Q過工作，連續(xù)繳納社保才滿3年。他的父母早就賣掉了老家的屋子，準(zhǔn)備好了他在上海要買的屋子的首付。但未婚的小利不購房資格，此前的1年多，他頻繁相親，盼望可能早點(diǎn)結(jié)婚，這樣就可能早點(diǎn)買房。
然而新政讓小利的購房之路變得更加曲折，除了必須結(jié)婚，他還要再等2年。 ;誰曉得2年后的上海房?jī)r(jià)會(huì)有多高，而且經(jīng)過1年多的上漲，我準(zhǔn)備的首付已經(jīng)不太夠了。 ;小利笑言，新政唯一的利益是讓他不必再每天去相親了。他已經(jīng)決定，今年趕緊去杭州買房。
小利這樣的購房者切實(shí)不算少數(shù)，于是這種須要催生了一種新的景象：假結(jié)婚買房。小編在二手房房源中甚至看到過這樣的信息：急售，房東樂意配合結(jié)婚再離婚。真是天雷滾滾，小編琢磨，可能是因?yàn)榉繓|已經(jīng)與下家簽約然而手上的屋子因?yàn)樾抡淖兏y以出手。
實(shí)際上，早在上海樓市限購政策出臺(tái)之初就已經(jīng)呈現(xiàn) ;假結(jié)婚買房 ;景象。然而這兩年來，假結(jié)婚的本錢未然上漲。有人 ;現(xiàn)身說法 ;稱，自己的友人此前花了3萬元跟一位滬籍80多歲的老人結(jié)婚而勝利實(shí)現(xiàn)買房，老人家的 ;生意 ;很好， ;做完這一單、離完婚，又可能趕下一單 ;。
小編覺得，婚姻本應(yīng)當(dāng)是戀情最神圣的歸宿，不應(yīng)當(dāng)摻雜太多的功利因素在其中，假如婚姻終極成為了利益的工具，那這也是一種悲哀啊。