買房婚姻成兒戲，上海人假離婚，外地人假結婚！上海戶口價值幾何

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     在人們通常的理解中，結婚是為了戀情，但在一些不法中介眼里結婚就成了交易。記者近日在拜訪樓市時發(fā)明，幫購房人辦理 ;假結婚 ；從而獲取購房資格已經(jīng)成為上海一個隱秘的灰色市場。

　　有媒體報道一些中介至今已經(jīng)做過200多單，辦理一單就要收取5到10萬元的用度，收益十分驚人。目前這些組織已經(jīng)將 ;假結婚 ;打造成一條成熟的 ;產(chǎn)業(yè)鏈 ;。
　　樓市連續(xù)灼熱，北上廣的房價一再高企，各地接踵出臺了限購政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購房資格。但假如不結婚也不連續(xù)繳納社保的證明，如何才干有資格購買住房，一家屋宇中介的工作人員暗示可能辦理假結婚。
　　所謂 ;假結婚 ；就是購房者通過中介找人辦理實在的結婚證件，從而可能具備購房資格，同時須要支付給中介以及假結婚對象一定的報酬。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權證。屋宇交易流程結束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結婚的用度問題： ;年紀大的五萬塊，年紀輕的10萬塊，年紀輕的用度絕對高一點。 ;
　　在一家名叫雄飛教導的公司，記者發(fā)明，這名義上是一家教導公司，但實際上，辦理各種假結婚業(yè)務是這家公司利潤的重要來源。
　　為證明公司的實力，工作人員拿出厚厚一摞結婚證書，粗略一數(shù)，足有30多本。 ;這是結婚證一式兩份，上海人那份壓在這里，這是實在的結婚證。 ;
　　在上海的各個區(qū)他們都可能找到假結婚的對象，假結婚在這里已經(jīng)變成了一個完全的鏈條， ;一共5萬塊，第一次先付5000定金，結了婚之后再付3萬，后面還剩15000，過戶勝利后再給5000，離婚之后付5000。 ;
　　 ;假結婚 ;看起來無懈可擊，但對那些盤算通過 ;假結婚 ;購房的購房者來說，不光須要承擔宏大的經(jīng)濟危險， ;假結婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結婚 ;無疑是一場荒謬的鬧劇，它披著正當?shù)耐庖?，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結婚 ;這場鬧劇？
　　華東政法大學法律學院教養(yǎng)沈亮認為看似無懈可擊的假結婚的辦理流程，從協(xié)定上講就不正當： ;在明知對方在這種情況下而來找所謂的服務對象，自身非法，終極假如查證屬實中介公司所獲取的總利潤，應當為國度所沒收，違背了《合同法》的最最基本的正當準則。 ;
　　城市的承載力有限，很多大城市陸續(xù)出臺了限購辦法，買房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結婚購房的景象。在中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來，這種為了躲避當?shù)氐南拶徴撸扇〖俳Y婚的方法又偏偏是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結婚比較多，是因為上海的限購政策是最嚴格的，它請求本地戶籍，單身不可能在上海買房，這讓很多人逼上梁山，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過這個手段是可能躲避掉限購政策。
　　但張大偉提示，盤算通過不正當手段來躲避國度的相干限購政策是非法行動，存在一定的危險。一旦被發(fā)明就會給自己造成宏大經(jīng)濟喪失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個糾紛是，有一方為了買房，另外一方只是出讓所謂的結婚資格，通過結婚資格讓另外一方獲得購房的可能性，這樣是須要付出金錢的回報，然而有可能在之后，其中付出資格的一方，通過購房的行動，威脅出資一方支付更多的報酬，在之前也看到一些個案是有這種行動的，通過這種行動獲得購房資格的危險是十分大的。 ;
　　對此張大偉倡導，處所政府制訂政策不該一刀切而是應當讓住房回歸到居住的實質(zhì)上。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權證。張大偉表示，首先處所政府的政策應當更加細化，而不是從前的一刀切，更多的應當以實際工作地或者生活須要來制訂政策。束縛房價可能通過其余的財稅方面的辦法，避免房地產(chǎn)成為投資品。另外，在政策制訂上面也須要更加細化，比方通過離異的時光，包含購房行動房本上署名雙方的人名的年限等做束縛性請求，這樣就可能躲避掉通過假結婚來獲得購房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺后，對于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開端傳播，但這并不僅是段子。
　　3月25日，上海出臺《對于進一步完美本市住房市場體系跟保障體系增進房地產(chǎn)市場安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》（即 ;3·25 ;樓市新政），請求從嚴履行住房限購政策。該文件進步非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起盤算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)劑為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
　　依照這一限購政策，非滬籍人士買房目前面臨的兩大門檻是：家庭購房前提象征著必須已婚（這一條跟此前的限購政策一脈相承）；社?；騻€稅必須連續(xù)繳納5年及以上（且旁邊不能間斷）。
　　這一政策履行后，不少非滬籍購房者因為社保中斷、社保年限不夠等起因此達不到購房資格，而在新政前已經(jīng)下購房定金或者未實現(xiàn)過戶的購房者將直接面臨違約義務。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購房者說。
　　這種背景下， ;假結婚買房 ;景象涌動。上海留學生落戶政策由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。