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今年房子賣了戶口不遷出 買方孩子無法落戶耽誤上學(xué)

對(duì)于交易雙方簽訂了屋宇交易合同后，賣方遲遲不遷戶口，導(dǎo)致買方?jīng)]辦法落戶，孩子上學(xué)的事件延誤了。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。買方將賣方告上法院。近日，經(jīng)集美區(qū)公民法院調(diào)處，賣方支付了3.5萬元違約金。

小楊夫婦向老劉購(gòu)買了位于集美區(qū)的一套屋宇。簽訂交易合同時(shí)，雙方商定，老劉于2010年9月前將戶口遷出，若老劉不按時(shí)遷出戶口，則每日按總購(gòu)房款萬分之五收取違約金。合同簽訂后，小楊夫婦及時(shí)付清了購(gòu)房款并且辦理了房產(chǎn)證，小楊夫婦還盤算將孩子的戶口也遷入新房，便于上學(xué)讀書。然而，合同商定的時(shí)光到期了，可老劉并不如約遷出戶口，小楊夫婦屢次找老劉商量，老劉都用各種理由遷延，結(jié)果錯(cuò)過了孩子的入學(xué)時(shí)光。
小楊夫婦說，當(dāng)初買房的重要目標(biāo)就是為了讓孩子就近上學(xué)，而老劉始終不將戶口遷出導(dǎo)致他們無奈落戶，也使得孩子無奈就近上學(xué)，他們請(qǐng)求老劉依照合同商定支付10萬余元違約金。
集美區(qū)法院招集雙方進(jìn)行調(diào)處。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。老劉告訴法官，今年2月，他辦理了相干手續(xù)，已經(jīng)將戶口遷出了。他還說，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)，他不留神違約條款，既然給小楊夫婦造成了喪失，他樂意支付局部違約金，但10多萬元太高了。法官開導(dǎo)雙方各讓一步，終極，小楊夫婦批準(zhǔn)將違約金降至3.5萬元。
《中華公民共跟國(guó)合同法》第一百零七條劃定: ;當(dāng)事人一方不履行合同任務(wù)或者履行合同任務(wù)不合乎商定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連續(xù)履行、采取補(bǔ)救辦法或者抵償喪失等違約義務(wù)。 ;當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看合同條款，特別是對(duì)于違約條款的商定，應(yīng)依照合同商定及時(shí)履行任務(wù)。