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上海公積金貸款怎么申請(qǐng)？需滿足哪些條件？

欄目：最新資訊 人氣：0發(fā)表時(shí)間：2019-08-08

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上海公積金貸款怎么申請(qǐng)？需滿足哪些條件？

一、上海公積金貸款申請(qǐng)條件：
1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。上海留學(xué)生落戶留學(xué)生戶口
二、上海公積金貸款辦理場(chǎng)所：
申請(qǐng)純公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理組合貸款。
三、上海公積金貸款辦理流程：
借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
四、上海公積金貸款辦理時(shí)限：
貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。上海海歸落戶

初此之外，還要注意以下個(gè)問題：
1、在辦理純公積金貸款時(shí)，首套自住房和改善型第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭名下無成套住房登記為依據(jù)；
購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)；
購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。
2、動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房需要用現(xiàn)金補(bǔ)足超安置費(fèi)的，超安置費(fèi)部分是否可以申請(qǐng)純公積金貸款？
動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請(qǐng)條件外，還需經(jīng)動(dòng)遷組的書面同意，且所購(gòu)房屋能夠辦理抵押登記。
如果是屬于動(dòng)遷安置性質(zhì)的，且房屋轉(zhuǎn)讓交易存在一定的限制年限的，此類處于限制轉(zhuǎn)讓交易期的房屋是不可以申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。

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