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上海戶籍和非上海戶籍買房全攻略 怎樣才能快速買房落戶

欄目：最新資訊 人氣：0發(fā)表時(shí)間：2019-07-23

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

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上海購(gòu)房政策細(xì)節(jié)很多，如果您是上海戶籍的人士，別忘了限購(gòu)這一說?。蝗绻欠巧虾艏?，一方面不要忘了核對(duì)自己的購(gòu)房資格；另一方面，如果您符合條件，可以辦理上海戶籍，辦理之后就可以享受更多上海人的福利和政策。


上海戶籍人士究竟是哪些人？

①購(gòu)房人本身的戶籍在上海；

②如果為已婚人士，配偶中一人有上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍。

上海買房

上海戶籍買房政策

問一：上海戶籍在上海買房的條件

上海屬于限購(gòu)城市，所以即使是上海戶籍，買房也并沒有那么容易。

① 在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

② 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。留學(xué)生落戶咨詢違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③ 上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)1套住房。海歸上海落戶

問二：跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買？

主要分為以下幾種情況：

① 跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。；

② 跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。；

③ 跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。

④ 夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。

備注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。

非上海戶籍買房政策

問一：非上海戶籍在上海買房的條件

在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。留學(xué)生落戶政策

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