如何落戶 申辦落戶條件落戶政策都有哪些

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。留學(xué)生落戶上海施行購房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。

　　歷史與現(xiàn)狀
　　早期曾經(jīng)實(shí)行過后來取消的城市有、深圳、東莞、珠海等。與深圳早已取消；年正式取消了已實(shí)行十二年的這一政策；珠海也于初實(shí)際取消了這一政策。珠三角曾有六個(gè)城市實(shí)行這一政策，但大都相繼取消，現(xiàn)在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個(gè)城市仍在執(zhí)行購房入戶政策。
　　目前國內(nèi)實(shí)行購房入戶政策的城市還有有杭州、和廈門。其中杭州實(shí)行以來，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應(yīng)，說明杭州政府還在猶疑之中;出于與重慶競爭的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實(shí)行一切政策來與重慶爭人材和市場。
　　購房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實(shí)行了“購房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺(tái)的“購房落戶”政策有效拉動(dòng)了當(dāng)?shù)刈》渴袌鱿M(fèi)。據(jù)媒體報(bào)道，杭州10月份成交最好的樓盤“東方郡”，購房者中外地人比例從3成上升到了5成。
　　在目前金融危機(jī)大背景下，為拉動(dòng)房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求，全國不少城市對“購房落戶”政策情有獨(dú)鐘。但是上海、上海等特大城市對“購房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。
　　核心問題——戶籍
　　戶籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理購房落戶功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶籍制度改革遭遇的最大難題。自20世紀(jì)50年代以來，戶籍身份成為代代相傳的身份，與戶籍身份對應(yīng)的還有權(quán)利。戶籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡單的身份信息經(jīng)過戶籍制度的作用，就不單純是身份信息問題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問題，戶籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。
　　政策爭議
　　反方
　　近年來，房產(chǎn)成為拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，價(jià)位一路飆升，如世界石油價(jià)格相互映襯，大有你追我趕的勢頭，如今國際石油價(jià)格由140多美元一桶，跌掉了一個(gè)百位數(shù)，有悖許多專家、金融巨頭的預(yù)測與期待，而國內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格，在政府的力挺下，咬住“青山”不放松，大有獨(dú)立“寒冬”之堅(jiān)強(qiáng)。然而消費(fèi)者不見“兔子”不出手，逼著河南省的官員出來大呼政治口號(hào)“現(xiàn)在買房，就是愛國”，讓千萬網(wǎng)民感覺被愚弄忽悠的惡心，如今見著實(shí)惠了，在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米以上和總價(jià)超過50萬元，即可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
　　非農(nóng)業(yè)戶口對于一些有購買能力的人來說，確實(shí)有種吸引力，有一種歸宿感。但細(xì)則強(qiáng)調(diào)購買住房，是指合法購買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。購買二手房不允許辦理落戶手 購房落戶
　　有此能力者，在中心城市里的生存狀態(tài)決不只是生存，而是過著充實(shí)的生活，而非農(nóng)業(yè)戶口對于這類人究竟有多大的吸引力，還是個(gè)未知數(shù)。
　　正方
　　房地產(chǎn)業(yè)是澄邁經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲。海歸落戶上海購房入戶的出臺(tái)旨在應(yīng)對金融危機(jī)，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。購房入戶規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)用地盡可能實(shí)行凈地招標(biāo)拍賣掛牌出讓，減少開發(fā)企業(yè)前期建設(shè)時(shí)間，提高土地供應(yīng)效率，加快資金周轉(zhuǎn)速度，盡量縮短房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)審批時(shí)間。
　　啟動(dòng)購房入戶政策的地方政府指出，施行購房入戶政策，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
　　各地購房入戶政策
　　重慶
　　凡一次性在主城區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房，購房人及家人遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制。日前，重慶市政府公眾信息網(wǎng)公布了該市在購房入戶方面出臺(tái)新政策：凡一次性在主城區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房，購房人及家人遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制，。
　　新政策指出，凡一次性在渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)購買建筑面積90平方米以上成套商品房且實(shí)際居住的人員，購房人、配偶以及16周歲以下未成年子女準(zhǔn)予遷入購房地入戶，不受學(xué)歷限制。
　　此外，現(xiàn)在的購房入戶新政策還規(guī)定，如果購買主城九區(qū)建筑面積90平方米以下的成套商品房，仍按《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于加快我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見的通知》及《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于解決進(jìn)城農(nóng)民工戶籍問題意見的通知》文件執(zhí)行。
　　《重慶市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市公安局關(guān)于加快我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步深化戶籍制度改革的意見的通知》規(guī)定，凡在主城區(qū)購買房屋開發(fā)商出售的成套商品房和房管部門出售的房屋的人員，申請?jiān)谥鞒菂^(qū)入戶，須同時(shí)具備購房人均建筑面積30平方米以上并實(shí)際居住，須大專以上學(xué)歷。
　為“購房落戶”而排隊(duì)辦理場面
　　一、凡購買成套新建商品住宅，面積達(dá)到75平方米以上的，允許辦理入戶手續(xù)；對于違反計(jì)劃生育戶，已經(jīng)計(jì)生部門處理、且購買的商品住宅面積達(dá)120平方米以上的，允許辦理入戶手續(xù)。
　　二、辦理購房入戶人員的范圍為：業(yè)主本人、配偶和18周歲以下子女。上海戶口
　　三、購買二手商品住宅的，不享受入戶政策。