成都買(mǎi)房落戶(hù)流程是什么？

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

　　成都買(mǎi)房落戶(hù)流程是：買(mǎi)賣(mài)雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購(gòu)房合同;找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估;將所有資料交到所在地的房管所審核;到財(cái)政局繳納契稅，到地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅;憑等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書(shū)以及，并到公安部門(mén)辦理入戶(hù)。

　　

　　一、成都買(mǎi)房落戶(hù)流程是什么

　　成都買(mǎi)房落戶(hù)流程是：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方、二手房銷(xiāo)售后原房主戶(hù)口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)。留學(xué)生落戶(hù)上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪(fǎng)問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。

　　2、找有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估(估計(jì)需要花3天時(shí)間);

　　3、將所有資料交到所在地的房管所審核(大概需要3-7天);

　　4、到財(cái)政局繳納契稅，到地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅;

　　5、憑等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書(shū)以及，并到公安部門(mén)辦理入戶(hù)，二手房銷(xiāo)售后原房主戶(hù)口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)。

　　二、買(mǎi)房落戶(hù)需要滿(mǎn)足哪些條件

　　1、須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明(，二手房已完成過(guò)戶(hù));

　　2、所購(gòu)房屋用途為住宅(公寓和商鋪不能落戶(hù)，目前個(gè)別地方放開(kāi)了落戶(hù)限制，公寓也能落戶(hù))，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有;

　　3、申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶(hù)口居民;

　　4、外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限(一般為1年)以上，這個(gè)可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

　　5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶(hù)口的條件有所不同)。

　　三、買(mǎi)房遷戶(hù)口所需要的手續(xù)：

　　第

　　一、向遷入地派出所提出申請(qǐng);

　　第

　　二、遷入地派出所同意遷入;

　　第

　　三、向現(xiàn)戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng);

　　第

　　四、戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍證明;

　　第

　　五、持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級(jí)公安局戶(hù)政科申請(qǐng)遷入;

　　第

　　六、戶(hù)政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;

　　第七、持《準(zhǔn)遷證》回戶(hù)口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證;

　　第

　　八、持遷移證、去遷入地派出所入戶(hù)。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。上海落戶(hù)若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報(bào)入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)。

　　成都買(mǎi)房落戶(hù)的流程基本是分為五個(gè)步驟，一般來(lái)說(shuō)大部分的購(gòu)房者都會(huì)正規(guī)中介代理辦理的方式處理。需要注意的是，買(mǎi)房落戶(hù)需要提供的手續(xù)比較繁瑣，并且辦理所需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，因此保證熟悉流程和手續(xù)齊全是辦理順暢的重要前提。