2022年買房婚姻成兒戲，上海人假離婚，外地人假結(jié)婚！上海戶口價值幾何

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     在人們通常的理解中，結(jié)婚是為了愛情，但在一些不法中介眼里結(jié)婚就成了買賣。記者近日在走訪樓市時發(fā)現(xiàn)，幫購房人辦理 ;假結(jié)婚 ；從而獲取購房資格已經(jīng)成為上海一個隱秘的灰色市場。

　　有媒體報道一些中介至今已經(jīng)做過200多單，辦理一單就要收取5到10萬元的費用，收益十分驚人。目前這些組織已經(jīng)將 ;假結(jié)婚 ;打造成一條成熟的 ;產(chǎn)業(yè)鏈 ;。
　　樓市持續(xù)火熱，北上廣的房價一再高企，各地相繼出臺了限購政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購房資格。但如果沒有結(jié)婚也沒有連續(xù)繳納社保的證明，如何才能有資格購買住房，一家房屋中介的工作人員暗示可以辦理假結(jié)婚。
　　所謂 ;假結(jié)婚 ；就是購房者通過中介找人辦理真實的件，從而能夠具備購房資格，同時需要支付給中介以及假結(jié)婚對象一定的報酬。房屋交易流程結(jié)束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結(jié)婚的費用問題： ;年紀大的五萬塊，年紀輕的10萬塊，年紀輕的費用相對高一點。 ;
　　在一家名叫雄飛教育的公司，記者發(fā)現(xiàn)，這表面上是一家教育公司，但實際上，辦理各種假結(jié)婚業(yè)務是這家公司利潤的重要來源。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。
　　為證明公司的實力，工作人員拿出厚厚一摞書，粗略一數(shù)，足有30多本。 ;這是一式兩份，上海人那份壓在這里，這是真實的。 ;
　　在上海的各個區(qū)他們都可以找到假結(jié)婚的對象，假結(jié)婚在這里已經(jīng)變成了一個完整的鏈條， ;一共5萬塊，次先付5000定金，結(jié)了婚之后再付3萬，后面還剩15000，過戶成功后再給5000，離婚之后付5000。 ;
　　 ;假結(jié)婚 ;看起來無懈可擊，但對那些企圖通過 ;假結(jié)婚 ;購房的購房者來說，不光需要承擔巨大的經(jīng)濟風險， ;假結(jié)婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結(jié)婚 ;無疑是一場荒唐的鬧劇，它披著合法的外衣，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結(jié)婚 ;這場鬧劇？
　　華東政法大學法律學院教授沈亮認為看似無懈可擊的假結(jié)婚的辦理流程，從協(xié)議上講就不合法： ;在明知對方在這種情況下而來找所謂的服務對象，本身非法，終如果查證屬實中介公司所獲取的總利潤，應當為所沒收，違反了《合同法》的基本的合法原則。 ;
　　城市的承載力有限，許多大城市陸續(xù)出臺了限購措施，買房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結(jié)婚購房的現(xiàn)象。在中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉看來，這種為了規(guī)避當?shù)氐南拶徴撸扇〖俳Y(jié)婚的方式又恰恰是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結(jié)婚比較多，是因為上海的限購政策是嚴格的，它要求外地戶籍，單身不可以在上海買房，這讓很多人鋌而走險，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過這個手段是可以規(guī)避掉限購政策。
　　但張大偉提醒，企圖通過不正當手段來規(guī)避的相關限購政策是非法行為，存在一定的風險。一旦被發(fā)現(xiàn)就會給自己造成巨大經(jīng)濟損失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個糾紛是，有一方為了買房，另外一方只是出讓所謂的結(jié)婚資格，通過結(jié)婚資格讓另外一方獲得購房的可能性，這樣是需要付出的回報，但是有可能在之后，其中付出資格的一方，通過購房的行為，要挾出資一方支付更多的報酬，在之前也看到一些個案是有這種行為的，通過這種行為獲得購房資格的風險是非常大的。 ;
　　對此張大偉建議，地方政府制定政策不該一刀切而是應該讓住房回歸到居住的本質(zhì)上。張大偉表示，首先地方政府的政策應該更加細化，而不是過去的一刀切，更多的應該以實際工作地或者生活需求來制定政策。約束房價可以通過其他的財稅方面的措施，避免房地產(chǎn)成為投資品。另外，在政策制定上面也需要更加細化，比如通過離異的時間，包括購房行為上署名雙方的人名的年限等做約束性要求，這樣就可以規(guī)避掉通過假結(jié)婚來獲得購房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺后，關于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開始流傳，但這并不只是段子。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構(gòu)進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。
　　3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（即 ;3·25 ;樓市新政），要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。該文件提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
　　按照這一限購政策，非滬籍人士買房目前面臨的兩大門檻是：家庭購房條件意味著必須已婚（這一條和此前的限購政策一脈相承）；社?；騻€稅必須連續(xù)繳納5年及以上（且中間不能間斷）。
　　這一政策執(zhí)行后，不少非滬籍購房者因為社保中斷、社保年限不夠等原因而達不到購房資格，而在新政前已經(jīng)下購房定金或者未完成過戶的購房者將直接面臨違約責任。留學生落戶政策把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購房者說。
　　這種背景下， ;假結(jié)婚買房 ;現(xiàn)象涌動。