免費(fèi)提供最新落戶政策及一對(duì)一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

?

上海限購(gòu)新政早已到位！沒(méi)有滬籍只能望房心嘆！

近日，國(guó)度統(tǒng)計(jì)局頒布了2月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，結(jié)合近來(lái)限購(gòu)城市名單不難發(fā)明，調(diào)控城市多少乎都是房?jī)r(jià)指數(shù)上漲城市。然而，誠(chéng)然2月新房跟二手房?jī)r(jià)格指數(shù)雙雙上漲，上海卻在這一波調(diào)控浪潮中按兵不動(dòng)。

　　限購(gòu)榜上有名多為房?jī)r(jià)指數(shù)上漲城市
　　數(shù)據(jù)顯示，3月以來(lái)，包含上海、、南京在內(nèi)的多個(gè)城市出臺(tái)了限購(gòu)限貸政策。這究竟是出于什么考量？近日，國(guó)度統(tǒng)計(jì)局宣布的一份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，似乎對(duì)這個(gè)問(wèn)題做出了回答。
　　先來(lái)看看首都上海，2月份，誠(chéng)然上海新建商品住宅價(jià)格指數(shù)較上月降落了0.1%，然而，其二手房?jī)r(jià)格指數(shù)較1月份上漲了1.3%。
　　2月住宅價(jià)格指數(shù)雙漲，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲2.7%。
　　南京的情況與上海類似，2月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比降落0.1%，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%。
　　對(duì)比3月以來(lái)出臺(tái)調(diào)控政策的名單，咱們不難發(fā)明，在調(diào)控方面榜上有名的城市，多少乎都是2月份住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市。
　　中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心副總監(jiān)回建強(qiáng)對(duì)這一波調(diào)控做出了這樣的解讀： ;2月份市場(chǎng)價(jià)格開(kāi)端回升，為了避免房?jī)r(jià)呈現(xiàn)新一輪的大幅回升，政府提前做了應(yīng)答。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。 ;
　　克而瑞上海房?jī)r(jià)事業(yè)部履行總監(jiān)高等剖析師趙攀表示： ;春節(jié)過(guò)后樓市有回暖跡象，不少城市房?jī)r(jià)仍舊環(huán)比上漲。另外，兩會(huì)后恰是政策出臺(tái)密集期，所以這一輪限加碼購(gòu)算是防備市場(chǎng)過(guò)熱。 ;
　　同時(shí)，保險(xiǎn)好房首席剖析師陸騎麟也認(rèn)為： ;這一輪調(diào)控最重要還是這些城市的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，并且去庫(kù)存壓力絕對(duì)較小。 ;
　　上海是否緊跟？專家：政策早已到位
　　然而，在這一輪調(diào)控中，誠(chéng)然2月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)跟二手房?jī)r(jià)格指數(shù)一反之前連續(xù)降落的常態(tài)，環(huán)比上漲0.2%，上海卻仍舊按兵不動(dòng)。
　　目前，上海的購(gòu)房政策限購(gòu)又限貸，本市戶籍家庭限購(gòu)2套，單身居民（含離異）限購(gòu)1套，非本市戶籍在繳稅社保滿5年的前提下限購(gòu)1套，首套購(gòu)房無(wú)房貸記錄首付35%，有過(guò)房貸記錄只能算二套，二套個(gè)別住宅首付50%，非個(gè)別住宅首付70%。
　　那么，在這一波調(diào)控后，上海是否會(huì)緊隨其后，進(jìn)一步加碼？
　　回建強(qiáng)剖析道： ;上海的政策應(yīng)當(dāng)已經(jīng)到位了，從政策標(biāo)準(zhǔn)上，當(dāng)然還有更極其的做法，比方社保延長(zhǎng)到7年、有本市戶籍也限購(gòu)一套之類的，但沒(méi)必要，過(guò)猶不迭，再緊就把市場(chǎng)徹底堵逝世了。 ;
　　陸騎麟也表示： ;上海的政策已經(jīng)絕對(duì)嚴(yán)格，再出政策可能就是全面二套房停貸了，個(gè)人感到可能性不大。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。 ;
　　此外，優(yōu)淘城總裁薛建雄指出： ;上海的調(diào)控政策已經(jīng)很緊了，房產(chǎn)稅再加嚴(yán)不合中心節(jié)奏。 ;
　　然而，趙攀持不批準(zhǔn)見(jiàn)，他認(rèn)為，不消除上海后續(xù)跟進(jìn)的可能性： ;上海目前來(lái)看交易量跟房?jī)r(jià)還算牢固，而且政策已經(jīng)很嚴(yán)格，但不消除會(huì)跟進(jìn)政策，比方效仿上海增加首付比例。但具體還是要看3月份的數(shù)據(jù)，假如數(shù)據(jù)仍然不可控，政策加碼跟進(jìn)可能性很大。 ;