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上海限購政策嚴格執(zhí)行 戶籍居民家庭標準明確

今年上海將進一步加大保障性住房供給力度，連續(xù)堅定遏制投機投資性購房，增進新建住房價格穩(wěn)中有降。

上海市政府近日下發(fā) 《對于進一步嚴格履行房地產市場調控政策完美本市住房保障體系的告訴》（以下簡稱《告訴》），請求嚴格履行住房限售政策。
與此同時，《告訴》還明白本市戶籍居民家庭，是指存在本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工群體戶口的居民家庭。留學生落戶上海若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
《告訴》還流露，今年上半年，上海市政府將組織發(fā)展對房地產市場調控政策跟保障性住房建設、調配、治理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。
住房限售：
當前只會從嚴履行
去年以來，上海堅定貫徹國度房地產市場調控的各項政策辦法，住房價格過快上漲的勢頭得到有效遏制，調控獲得踴躍功能。
對2012年度房地產市場調控跟住房保障工作，《告訴》請求，嚴格履行克制投機投資性購房的政策辦法，依照上海市政府辦公廳《對于本市貫徹<國務院辦公廳對于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的告訴>履行看法的告訴》（滬府辦發(fā)〔2011〕6號）的劃定，嚴格履行住房限售政策。
《告訴》強調，上海貫徹履行國度樓市調控的各項政策辦法，克制投資投機性購房、增進房價公道回歸的立場是堅定的，履行住房限售政策不轉變，力度不放松，在當前房地產市場調控正處于要害時代，上海住房限售政策只會從嚴履行。
《告訴》還明白了本市戶籍居民家庭，是指存在本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工群體戶口的居民家庭。
此外，《告訴》還明白了子女成年后購房口徑：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格依照現(xiàn)有政策履行。
經(jīng)適房申請：
3月中旬啟動新一批
今年2月份，上海市政府宣布文件，大幅放寬共有產權保障房的準入標準。新的申請準入標準從3月1日起履行，市房管局已安排各區(qū)（縣）從3月份起啟動2012年的申請供給工作，履行新的準入標準。
目前，黃浦、徐匯、長寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已判斷在3月中旬陸續(xù)啟動，其余各區(qū)（縣）也在踴躍準備，將及時跟進，具體信息將通過各個街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的社區(qū)事務受理服務中心宣布。
依據(jù)政策，依照去年準入標準未通過申請審核的家庭，可對比今年的新標準提出申請。
在房源供給上，今年新張羅的房源重要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等名目。
此外，今年上海還將進一步完美房源申請供給機制，對局部已動工但尚未達到預售前提的房源，試行合乎前提的家庭先申請審核、搖號排序，在房源達到預售前提后按劃定選房購房。（考慮到北部基地房源緊缺，準備供給已動工的寶山羅店基地房源）在廉租房方面，近年來，上海已屢次放寬廉租住房申請準入前提。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入跟財產準入標準，而今年上海將連續(xù)做好政策履行工作，進一步加快申請受理跟審核配租進度，力爭對合乎申請準入前提的家庭做到 ;應保盡保 ;。
在廉租房什物配租申請前提方面，今年上海將進一步放寬廉租住房什物配租申請前提，在原劃定合乎廉租住房申請前提的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對象、勞動模范、三八紅旗手、歸國老華僑等家庭可能申請什物配租的基本上，將什物配租申請范疇擴大到合乎廉租住房申請前提的2人（含2人）以上、人均住房居住面積5平方米以下（含5平方米）的家庭。
此外，為公道解決局部廉租家庭因經(jīng)濟狀況進步而申請購買共有產權保障房（經(jīng)適房），上海將摸索樹破廉租住房什物配租與共有產權保障房的連接機制，對在外環(huán)線鄰近大型居住社區(qū)內、面向中心城區(qū)什物配租家庭供給的廉租住房房源，容許什物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對合乎前提的依照共有產權保障房申請供給相干劃定，申請購買。留學生落戶上海機構所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
公積金保障：
公積金將可支付物業(yè)費
就進一步完美住房公積金利用功能，《告訴》明白，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關劃定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額，用于支付屋宇租金。留學生落戶上海機構所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。居住本市共有產權保障房或合乎低收入標準的經(jīng)濟艱苦職工家庭，可能申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額，用于支付物業(yè)服務費。
有關住房公積金支付物業(yè)服務費的具體操作辦法另行頒布。
與此同時，保障性住房跟個別商品住房土地供給力度將加大?！陡嬖V》明白，2012年上海住房用地供給盤算總量準則上不低于從前5年年均實際供給量，其中保障性住房跟中小套型個別商品住房用地不低于總量的70%。在產業(yè)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)等來滬務工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結合部，發(fā)展利用群體建設用地建設租賃住房的試點。
《告訴》還流露，今年上半年，上海市政府將組織發(fā)展對房地產市場調控政策跟保障性住房建設、調配、治理等落實情況的全面檢查，確保政策落實到位。