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上海限購(gòu)政策嚴(yán)格執(zhí)行 戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)明確

今年上海將進(jìn)一步加大保障性住房供給力度，連續(xù)堅(jiān)定遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，增進(jìn)新建住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降。

上海市政府近日下發(fā) 《對(duì)于進(jìn)一步嚴(yán)格履行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完美本市住房保障體系的告訴》（以下簡(jiǎn)稱《告訴》），請(qǐng)求嚴(yán)格履行住房限售政策。
與此同時(shí)，《告訴》還明白本市戶籍居民家庭，是指存在本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工群體戶口的居民家庭。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。
《告訴》還流露，今年上半年，上海市政府將組織發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策跟保障性住房建設(shè)、調(diào)配、治理等落實(shí)情況的全面檢查，確保政策落實(shí)到位。
住房限售：
當(dāng)前只會(huì)從嚴(yán)履行
去年以來(lái)，上海堅(jiān)定貫徹國(guó)度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策辦法，住房?jī)r(jià)格過快上漲的勢(shì)頭得到有效遏制，調(diào)控獲得踴躍功能。
對(duì)2012年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控跟住房保障工作，《告訴》請(qǐng)求，嚴(yán)格履行克制投機(jī)投資性購(gòu)房的政策辦法，依照上海市政府辦公廳《對(duì)于本市貫徹<國(guó)務(wù)院辦公廳對(duì)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的告訴>履行看法的告訴》（滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào)）的劃定，嚴(yán)格履行住房限售政策。
《告訴》強(qiáng)調(diào)，上海貫徹履行國(guó)度樓市調(diào)控的各項(xiàng)政策辦法，克制投資投機(jī)性購(gòu)房、增進(jìn)房?jī)r(jià)公道回歸的立場(chǎng)是堅(jiān)定的，履行住房限售政策不轉(zhuǎn)變，力度不放松，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于要害時(shí)代，上海住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)履行。
《告訴》還明白了本市戶籍居民家庭，是指存在本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工群體戶口的居民家庭。
此外，《告訴》還明白了子女成年后購(gòu)房口徑：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可在本市限購(gòu)1套住房，并嚴(yán)格依照現(xiàn)有政策履行。
經(jīng)適房申請(qǐng)：
3月中旬啟動(dòng)新一批
今年2月份，上海市政府宣布文件，大幅放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從3月1日起履行，市房管局已安排各區(qū)（縣）從3月份起啟動(dòng)2012年的申請(qǐng)供給工作，履行新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
目前，黃浦、徐匯、長(zhǎng)寧、虹口、閔行、青浦等區(qū)已判斷在3月中旬陸續(xù)啟動(dòng)，其余各區(qū)（縣）也在踴躍準(zhǔn)備，將及時(shí)跟進(jìn)，具體信息將通過各個(gè)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心宣布。
依據(jù)政策，依照去年準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)未通過申請(qǐng)審核的家庭，可對(duì)比今年的新標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng)。
在房源供給上，今年新張羅的房源重要有閔行浦江魯匯基地、浦東周康航拓展基地、松江泗涇拓展基地、嘉定云翔基地等名目。
此外，今年上海還將進(jìn)一步完美房源申請(qǐng)供給機(jī)制，對(duì)局部已動(dòng)工但尚未達(dá)到預(yù)售前提的房源，試行合乎前提的家庭先申請(qǐng)審核、搖號(hào)排序，在房源達(dá)到預(yù)售前提后按劃定選房購(gòu)房。（考慮到北部基地房源緊缺，準(zhǔn)備供給已動(dòng)工的寶山羅店基地房源）在廉租房方面，近年來(lái)，上海已屢次放寬廉租住房申請(qǐng)準(zhǔn)入前提。2011年8月，上海再次較大幅度放寬收入跟財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，而今年上海將連續(xù)做好政策履行工作，進(jìn)一步加快申請(qǐng)受理跟審核配租進(jìn)度，力爭(zhēng)對(duì)合乎申請(qǐng)準(zhǔn)入前提的家庭做到 ;應(yīng)保盡保 ;。
在廉租房什物配租申請(qǐng)前提方面，今年上海將進(jìn)一步放寬廉租住房什物配租申請(qǐng)前提，在原劃定合乎廉租住房申請(qǐng)前提的老年夫婦、重大疾病患者、喪勞人員、烈屬等優(yōu)撫對(duì)象、勞動(dòng)模范、三八紅旗手、歸國(guó)老華僑等家庭可能申請(qǐng)什物配租的基本上，將什物配租申請(qǐng)范疇擴(kuò)大到合乎廉租住房申請(qǐng)前提的2人（含2人）以上、人均住房居住面積5平方米以下（含5平方米）的家庭。
此外，為公道解決局部廉租家庭因經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)步而申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)適房），上海將摸索樹破廉租住房什物配租與共有產(chǎn)權(quán)保障房的連接機(jī)制，對(duì)在外環(huán)線鄰近大型居住社區(qū)內(nèi)、面向中心城區(qū)什物配租家庭供給的廉租住房房源，容許什物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，對(duì)合乎前提的依照共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供給相干劃定，申請(qǐng)購(gòu)買。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
公積金保障：
公積金將可支付物業(yè)費(fèi)
就進(jìn)一步完美住房公積金利用功能，《告訴》明白，承租本市廉租住房或公共租賃住房的家庭，可按有關(guān)劃定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付屋宇租金。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。居住本市共有產(chǎn)權(quán)保障房或合乎低收入標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)艱苦職工家庭，可能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額，用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
有關(guān)住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體操作辦法另行頒布。
與此同時(shí)，保障性住房跟個(gè)別商品住房土地供給力度將加大。《告訴》明白，2012年上海住房用地供給盤算總量準(zhǔn)則上不低于從前5年年均實(shí)際供給量，其中保障性住房跟中小套型個(gè)別商品住房用地不低于總量的70%。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等來(lái)滬務(wù)工人員居住較集中的城鄉(xiāng)結(jié)合部，發(fā)展利用群體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。
《告訴》還流露，今年上半年，上海市政府將組織發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策跟保障性住房建設(shè)、調(diào)配、治理等落實(shí)情況的全面檢查，確保政策落實(shí)到位。