上海居轉(zhuǎn)戶:上海戶口與非滬籍居民在上海買房條件
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很多業(yè)務員在工作中經(jīng)常會碰到一些想買房的客戶征詢對于自己是否可能買房?算多少套房等類似的問題?今天小編就為大家收拾了一些相干的政策法規(guī),盼望能在大家今后的業(yè)務上幫到點忙。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證,并申請積分(目前只要在提交申請材料時有積分即可),持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年(符合其他激勵政策可減少年限)。
戶籍VS非戶籍
上海屬于限購城市,所以即便是上海戶籍,買房也并不那么輕易。
?、僭谏虾J幸延?套住房的上海市戶籍居民家庭,限購1套住房。
②對在上海市已領有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭,暫停在上海市向其售房。違背劃定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
?、凵虾J蟹抗芫衷鴮紊頊耸抠彿繂栴}作出說明稱,上海市戶籍居民家庭的子女成年后,確因婚姻等須要、且該子女無產(chǎn)權住房,才可能在上海市限購1套住房
跟父母共有超過兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買
此類情況分以下多少種,1、跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。;
2、跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊,個人再注冊一個賬號填寫基本信息,個人準備相關紙質(zhì)材料(建議提前1-2個月準備)。;
3、跟父母無房產(chǎn),自己名下無房產(chǎn),可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母,若申請房產(chǎn)稅減免,需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產(chǎn)稅認定時還需父母到交易中心。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊,個人再注冊一個賬號填寫基本信息,個人準備相關紙質(zhì)材料(建議提前1-2個月準備)。
當然2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇,就算自己單獨領有的房產(chǎn)。
非上海戶籍買房政策,在上海市能供給自購房之日起算的前2年內(nèi),在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明,或社會保險繳納證明的非上海市戶籍居民家庭,限購1套住房。
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