上海居轉(zhuǎn)戶資訊：結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后房子產(chǎn)權是否平分？

免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

始終以來，房產(chǎn)證署名與屋子屬于誰的問題始終深受寬大購房者的關注。其中， ;房產(chǎn)證加名離婚能分一半房產(chǎn)嗎 ;更是時常聽到身邊的人問起。很多人想當然的認為，房產(chǎn)證上寫了我的名字，那么屋子判斷是我的，將來假如要分房產(chǎn)，就要分我一份。
切實不然，某些情況下，房產(chǎn)證上即便寫了你的名字，屋子也不一定是你的。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。跟小編一起來理解一下結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后屋子產(chǎn)權是否平分的相干問題吧。
婚前屋子加名字是否有效
1、婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應當是指法律意思上的婚前，即領結(jié)婚證之前。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。假如屋子為一方婚前個人購買的，那么屋宇的領有權只屬于一個人。
2、婚前在房產(chǎn)證上加名字是有效的，即假如在房產(chǎn)證上加了名字，離婚后財產(chǎn)是對半宰割的。然而一方假如可能拿出出資證明，則有可能不再作為獨特財產(chǎn)進行宰割。
3.婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不須要繳納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名雷同，只須要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫一份雙方獨特領有該房產(chǎn)的申請，就可能辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只有繳納少量工本費即可。
結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后屋子產(chǎn)權是否平分？
依據(jù)我國《婚姻法》法律劃定：
1、《婚姻法》第六條，婚前或者婚姻關聯(lián)存續(xù)期間，當事人商定將一方的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變革登記之前撤銷贈與，另一方懇求判令連續(xù)履行的，公民法院可能依照合同法一百八十六條的劃定處理。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
2、《婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)交易合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻獨特財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)定處理。
3、依前款劃定不能達成協(xié)定的，公民法院可能裁決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債權。雙方婚后獨特還貸支付的款項及其絕對應財產(chǎn)局部，離婚時應依據(jù)《婚姻法》第三十九條首款劃定的準則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行彌補。
對現(xiàn)今結(jié)婚的人來說，除了買房是一個問題，房產(chǎn)證上面怎么寫名字，要不要加上對方的名字也是一個大問題，究竟當前的事件說不好，很多人都會請求在房產(chǎn)證上加名字來尋求保險感，個別來說，對離婚房產(chǎn)宰割，雙方有協(xié)定的遵從協(xié)定，不協(xié)定，就考慮多方因素進行綜合判斷。如上就是跟婚前屋子加名字有效嗎？離婚時怎么宰割的相干內(nèi)容，盼望對你有幫助。