辦理買房落戶(購房入戶)注意事項有哪些

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　　買房入住后，接下來就是要考慮戶口問題啦，買房后如何遷戶口一直是外地購房者的一塊心病。上海海歸落戶辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。那么，買房后遷戶口流程是怎樣的呢如何才能將自己的戶口遷移到新房子上。下面就為大家介紹一下買房后遷戶口流程到底需要哪些手續(xù)。

　　買房后遷戶口流程

　　首先,買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會出具一份證明,然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口,會出具一份遷入同意證明,證明你的戶口有地接收。

　　接下來,就拿著遷入同意證明,,所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理,如果出具的資料都沒問題,他們就會出具一份遷出同意證明。需要注意的是,遷出證明是有時間限制的,從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出,如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。

　　買房后遷戶口的辦理條件以及所需要的材料:

　　1.必須已在此商品房居住了;

　　2.申請?zhí)顚憽锻顿Y、購房落戶、申請表》;

　　3.戶藉證明(應(yīng)該到原籍派出所出具證明);

　　4.出具居民的原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上的都需要復(fù)印件);

　　5.出具的原件及復(fù)印件(原件及復(fù)印件);

　　6.《房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書》在銀行抵押,必須到銀行復(fù)印蓋該部門的印章;

　　7.購房合同原件及復(fù)印件(合同需有“房地產(chǎn)交易所商品房管理章”沒有章的請到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);

　　8.購房原件及復(fù)印件;

　　9.系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T出具);

　　10.原件及復(fù)印件;

　　11.借款合同原件及復(fù)印件;

　　12.契稅完稅證件原件及復(fù)印件;

　　13.如果貸款需到物業(yè)復(fù)印首付款;

　　14.如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;

　　15.如果貸款已還清的需出具銀行證明;

　　16.如果貸款打印貸款還款明細(xì);

　　17.兩個孩子的出具二胎生育指標(biāo)證明(到當(dāng)?shù)赜媱澤块T出具);

　　18.出生證及獨生子女證原件及復(fù)印件;

　　19.遷入人員的(小孩除外)工資;

　　辦理買房落戶(購房入戶)注意事項

　　申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請,填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內(nèi)對證明材料進(jìn)行調(diào)查核實,將有關(guān)材料上報當(dāng)?shù)毓卜志?公安分局在10個工作日內(nèi)作出審核意見,并將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi),將審批結(jié)果通知申請人。

　　經(jīng)批準(zhǔn)同意的,買房后遷戶口申請人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明,并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證,再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。海歸落戶上海戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

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