2022年辦理房產(chǎn)證流程有哪些

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2022年辦理流程有哪些以下是小編精心為大家整理的 2022年辦理流程，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀。海歸落戶上海戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理流程：
　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理的 必要前提條件。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類資料。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的 規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的 資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的 兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的 情況，也可以到本地的 房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的 利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的 時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的 后期限以及辦理完畢后的 ;及時(shí)通知義務(wù) ;等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 賠償責(zé)任。
　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的 開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的 蓋好章的 表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了2022辦理流程及材料2022辦理流程及材料?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
　　3.拿測繪圖(表)
　　由于測繪表是登記部門確定上標(biāo)注面積的 重要依據(jù)，因此是必需的 材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的 房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
　　4.領(lǐng)取相關(guān)文件
　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的 申請文件，一次齊全。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大復(fù)印件等。填寫好的 申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
　　5.繳納公共維修基金、契稅