上海留學(xué)生落戶-買了套二手房,被發(fā)現(xiàn)戶口有4個陌生人
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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
據(jù)了解(Find out),小李遇到的這種情況(Condition)并不少見。警方提醒,市民買房前最好查清戶口情況。
現(xiàn)代快報記者 張玉潔 陶維洲
買了套二手房,被“附贈”4個陌生人
現(xiàn)代快報記者從庭審中了解(Find out)到,2009年,小李一家通過(tōng guò)中介從朱先生手里買了這套房。雙方簽了合同(contract),隨后辦了過戶等手續(xù)。由于小李當(dāng)時在外地工作,房子到手后,他就租出去了。
前不久,小李回到南京。留學(xué)生落戶上海”以及第十三條“公民遷移,從到達(dá)遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。因?yàn)樽约阂驳搅苏劵檎摷薜哪昙o(jì),跟父親商量后,他決定把戶口從浦口的家里遷到房里去。然而,當(dāng)他帶著房產(chǎn)證等來到公安機(jī)關(guān),卻被告知,他買的房子里已有4個人的戶口。
民警提供了那幾個人的名字,小李一個也不認(rèn)識。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定,在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記。
這房子是小李父親老李買給他的,而當(dāng)時出于對中介和朱先生的信任,老李沒有去公安機(jī)關(guān)查詢房子的戶口情況(Condition)。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同,購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此,你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后,依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書,按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定。買房合同(contract)里寫明,戶口要清空。由于沒有辦法讓那4個人遷出去,小李將朱先生和中介告上法庭,索要違約金等賠償。
昨天在法庭上,朱先生表示,自己當(dāng)初買這套房子也是二手房,買房是為了投資(意義:是未來收益的累積),所以也沒把戶口遷進(jìn)去。他說,自己買房時看過賣家的戶口本,確認(rèn)前一任房主的戶口不在這里。至于為什么會有4個人落戶在房子里,他表示自己也不知情。
4人是最早的“房主”,公安機(jī)關(guān)可為小李另開戶
記者了解(Find out)到,落戶在小李房子里的是一家人,戶主姓張。這房子建于上世紀(jì)80年代,以前是一家公司的福利房。張師傅是該企業(yè)的員工,拿到房票,一家人落戶進(jìn)去。
不過,張師傅一家并沒有在這房子里住,后來公司(Company)把這套房子收回,分給其他人。之后房子幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,到了小李手里。但張師傅一家一直沒把戶口遷出去。
老李反映情況(Condition)后,派出所了解(Find out)到,張師傅家所住的房子沒有產(chǎn)權(quán),因此沒有地方可以落戶。但民警表示,即使張師傅一家的戶口在里面,也不影響(influence)小李落戶。他們可以重新給小李開個戶,但小李必須簽一份承諾(Promise)書,表明自己知道房中原有戶口,遷戶后出現(xiàn)任何問題(Emerson)自負(fù)。
張師傅等人與他非親非故,小李不愿這樣做。
目前這起案件法院還在審理當(dāng)中。
買二手房前最好查清戶口情況(Condition)
當(dāng)時小李買房找的那家中介也表示,此前他們遇到過跟小李類似的情況(Condition),買二手房后發(fā)現(xiàn)里面戶口沒清空?,F(xiàn)代快報記者調(diào)查了解(Find out)到,并非每個買二手房的人,都會查詢房屋的戶口情況(Condition)。
其實(shí)查詢戶口情況(Condition)并不復(fù)雜,買家跟房主共同,帶著房產(chǎn)證等材料(Material)去公安機(jī)關(guān),就可以查詢了。留學(xué)生落戶上?!币约暗谑龡l“公民遷移,從到達(dá)遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,今年7月份,南京二手房成交9191套,創(chuàng)下26個月以來新高。上海戶口即戶籍,戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱,計家為戶,計人為口。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。警方也提醒市民,在買二手房之前,最好查詢一下房屋里的戶口情況(Condition),避免以后遇到麻煩。
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