留學(xué)生落戶上海-上海限購升級，社保3變5！買房怎么辦

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

有人說，世上最悲哀的事情莫過于吃個宵夜，購房資格沒了。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

 

有人還說好不容易等到社保滿3年，就準(zhǔn)備去看房了，結(jié)果…

 



 

究竟是怎么回事？小編再來給大家回顧回顧。

 

據(jù)上海市政府網(wǎng)站消息，上海市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知。通知要求，本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士在本市限購1套住房。

 

通知規(guī)定，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納(pay)個人所得稅繳納證明(zhèng míng)或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

 

17日晚間，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，梳理成以下幾點

 
限購
1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身人士限購1套
3.非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行政策

 
限貸
1.無房無貸者首付最低3成
2.無房有貸款記錄者普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成
3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者首付最低5成
4.首套未還清者首付最低7成
5.有房購買非普通商品房首付最低7成

 

為了讓大家更清楚地看出住房限購新政的變化，小編找來了這個↓



 

 
公告原文
 

上海市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

 

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，各有關(guān)單位(unit)

 

為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產(chǎn)市場(shì chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下

 

　　一、進一步完善住房限購政策
本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納(pay)個人所得稅(personal)繳納證明(zhèng míng)或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(tōng guò)補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

 

從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。上海戶口即戶籍，戶口是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

 

境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。上海留學(xué)生落戶向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

 

　　二、進一步完善差別化住房信貸政策
經(jīng)省市場利率定價自律機制研究通過(tōng guò)，對我市差別化住房信貸政策作以下要求居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。

 

　　三、嚴(yán)厲打擊“首付貸”等違規(guī)行為
商業(yè)銀行、小額貸款機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融(jīn róng)機構(gòu)、信托(Trust)投資公司(Company)等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。上海戶口即戶籍，戶口是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

 

　　四、加大市場(shì chǎng)監(jiān)管力度
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(shì chǎng)違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料(Means)騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對教唆、協(xié)助購房人偽造證明(zhèng míng)材料(Material)、騙取購房資格的中介機構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理(chǔ lǐ)相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的追究當(dāng)事人法律(Law)責(zé)任。

 

以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。上海戶口是個法律概念，在我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。

 

上海市人民政府辦公廳
2017年3月17日

 

限購辣木嚴(yán)？社保升至5年，原本有的購房資格瞬間化成泡影？沒關(guān)系，小編教您招妙計——入戶上海！接下來，就為大家附上入戶上海最常見的幾種途徑所需的條件啦~趕緊收藏起來吧！

 
積分入戶

　　A、符合計劃生育政策

　　B、持本市有效《居住證》

　　C、在上海有合法住所

　　D、具有初中以上學(xué)歷

　　E、年齡在20-45周歲

　　F、在本市合法穩(wěn)定(wěn dìng)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并交納社會保險滿4年

　　G、無違法犯罪記錄

　　H、積分累計滿60分

 
人才引進-學(xué)歷入戶
本科(undergraduate)學(xué)歷入戶

1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、本科畢業(yè)證+學(xué)位
5、上海社保至少半年以上

 

碩士學(xué)歷入戶

1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡40周歲以下含40周歲
4、碩士學(xué)歷/碩士學(xué)位及以上
5、上海社保一年以上

 

本科(undergraduate)學(xué)歷 中級職稱

1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、本科學(xué)歷+中級職稱
5、上海社保一年以上

 

人才引進-技能入戶

一級/高級技師入戶
1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡45周歲以下含45周歲
4、初中以上學(xué)歷
5、副高/高級技師
6、上海社保一年以上
7、所從事工作須與證書工種一致

 

二級/技師入戶

1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡40周歲以下含40周歲
4、高中/中專及以上學(xué)歷
5、技師
6、上海社保一年以上
7、所從事工作須與證書工種一致

 

三級/緊缺工種入戶

1、沒有違反計劃生育政策
2、無犯罪記錄
3、年齡35周歲以下含35周歲
4、高中/中專及以上學(xué)歷
5、從事工種屬上海市緊缺工種
6、上海連續(xù)居住2年及以上
7、上海連續(xù)社保2年以上

 

除了以上這些最常用到的入戶途徑，還有投靠子女/父母/配偶入戶、收養(yǎng)入戶、政策性安置調(diào)配、大學(xué)生退役后入戶等途徑，小編就不一一說明啦~

 

所以呢，想要買房的小伙伴，選擇(xuanze)入戶上海是最快速的解決方式方法哦！不用再多等兩年，不用再擔(dān)心兩年過后房價會不會飛起，不用再擔(dān)心未來政策會不會又有變動。而且，擁有了上海戶口，不僅解決了買房問題(Emerson)，孩子上學(xué)難、上公辦更難的問題也解決了，還有眾多福利可以享受喲~

 

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