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海外留學(xué)生首次租房須確認(rèn)的10件事

欄目:留學(xué)生落戶資訊 人氣:0發(fā)表時(shí)間:2022-02-03

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學(xué)生租房之前,要三思而行,做足功課,以確保租到安全可靠的房子。那么出國(guó)留學(xué),在租房方面我們應(yīng)該做足哪些功課呢?下面我們就說說必須海外租房必須要考慮的10件事。
1合同細(xì)則
租賃合同通常都比較長(zhǎng),術(shù)語(yǔ)較多,但這是你可以與房東講理的依據(jù),因此要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同,查看是否有漏洞。
2房產(chǎn)清單
入住時(shí),房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單,要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備,并要注明其狀況。若有不滿,可以直接向房東提出。另外,要記得拍照,并將附件發(fā)給房東。
3押金
入住之前,你必須支付押金,通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明,這是法律要求的。如果合同截止后,房東扣除不合理的押金,你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
4代理費(fèi)用
英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多,法律也不相同。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外,內(nèi)地常以它代替“戶籍”,即民政公安部門以戶為單位,登記本地居民的冊(cè)子。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申請(qǐng)之日到合同截止日期)須六個(gè)月(含)以上。上述合同期限不含試用期。在英格蘭和威爾士,代理商必須向你說明費(fèi)用,而在北愛爾蘭,他們可以不用。在蘇格蘭,代理商收費(fèi)是違法的。因此,在租房之前,要先查清楚。
5貴重物品保險(xiǎn)
要記得為你的貴重物品,如:手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險(xiǎn),房東通常都不會(huì)給你買的。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處,須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書;戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。
6房東信用度
有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前,到網(wǎng)上查一下信息,確保你的房東是講信用的。
7隱私權(quán)
如果房東要來看房,必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒有提前通知,你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
8房子的能源使用情況
在簽合同前,房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要,因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
9租住學(xué)生的權(quán)利
簽到合同后,沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序,房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣,如果你簽的會(huì)固定合同,房東沒有權(quán)利提高房租。
10租戶聯(lián)盟
當(dāng)?shù)赝ǔ?huì)有租戶組成的團(tuán)體或聯(lián)盟,為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大,獲益越多。
 

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