上海居轉(zhuǎn)戶：上海居住證和暫住證的區(qū)別 在上海辦居住證對買房有什么好處嗎

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7.請問上海暫住證跟居住證的差別是什么

答：長期居住證等同于上海戶口，小孩可能享受同本地戶口的小孩一樣的待遇，常設(shè)居住證沒啥用的。
8.辦理了上海居住證是不是就算有上海戶口，買房時實(shí)用的限購、限貸政策也跟上海本地人一樣了？
答：辦理居住證并不是說你把自己的戶口遷到上海了。居住證只是說你在上海可能居住。因?yàn)槟阕约翰皇巧虾艨凇Ｒ簿褪钦f你買房時的性質(zhì)還是本地人，上海本地人口在上海買房只能買一套，限款政策跟上海是一樣的。
9.在上海辦居住證對買房有什么利益嗎？
答; 其子女可入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀治理費(fèi)；可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房跟存量房；按有關(guān)劃定購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房；依照公安部的有關(guān)劃定，對合乎前提的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)；可申請辦理駕駛證或常設(shè)駕駛證以及機(jī)動車注冊登記手續(xù)；可在本市開辦企業(yè)，可能企業(yè)法定代表人身份申請認(rèn)定高新技巧結(jié)果轉(zhuǎn)化名目跟科技名目贊助；可列入本市人才培養(yǎng)盤算，并可加入本市有關(guān)人才、專家嘉獎名目標(biāo)評比；可加入本市專業(yè)技巧職務(wù)的任職資格評定、執(zhí)業(yè)資格考試、執(zhí)業(yè)資格注冊登記；可加入本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并可按有關(guān)劃定在本市繳存跟利用住房公積金。
10.對于上海買房跟居住證的問題:我父親是上海知青，可是戶口在本地，我跟兩個妹妹跟媽媽的戶口也都在本地，只有弟弟的戶口在上海，父親的老父母也早已不在。而且弟弟不樂意給我父母親的戶口遷回上海。當(dāng)初因?yàn)榕畠涸谏虾９ぷ鞯木壒?，我?dāng)初想在上海買房居住，請問我可能投奔弟弟辦居住證嗎？是不是辦理居住證我就可能買房？我只想早點(diǎn)在上海買自己的屋子。
答：假如你們的戶口當(dāng)初錯誤接就無奈前回上海，可是依據(jù)你的描述你女兒當(dāng)初已經(jīng)在上海工作了,假如她工作已經(jīng)滿一年即可用你女兒的名義在上海購房。屬于首套：假如用你的名義就辦好居住證也必須滿二年且必須有納稅或者社保滿二年才可能，盼望對你有所幫助。
11.外籍，上海居住證B類，納稅5年，社保3年。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。配偶跟孩子也外籍，是否買房？如可買，能買兩套嗎？
答：你好！因?yàn)槟闶荁類居住證，B類國外引進(jìn)人才居住證，享受上海市民待遇，即可能買房的，最多只能買兩套。
12.上家出賣的屋宇上掛了1個本地人的居住證不遷出,對下家有影響嗎上海市？
答：在上海，假如該屋子里以前有租賃，辦過居住證，那屋子判斷在交易中心備案過，讓上家去交易中心把租賃備案撤銷就可能了，不影響你的。
13.上海市租客要辦理居住證，房東要供給什么資料？
答：須要租憑合同房產(chǎn)證跟租客身份證還要房東跟你一起去。
14.辦上海居住證怎么轉(zhuǎn)個人檔案?
答：人事檔案的問題，是2月10日剛出來的，這是必須的。假如公司不能接收檔案，可能到上海市人才市場申請發(fā)調(diào)檔函，讓你以前的檔案保存單位把檔案發(fā)到上海人才市場。只有擋案到了上海，你才正式進(jìn)入辦理居住證的程序，當(dāng)初嚴(yán)格多了。
15.對于上海房產(chǎn)稅，居住證是否享受免稅面積？
問題具體細(xì)節(jié)：自己跟一個孩子是上海戶籍，老婆非滬籍，有上海A類居住證，在上海有一套住宅，94平，擬再購入一套70平的屋子，現(xiàn)問：老婆是否享受免稅面積？也就是說第二套房是否要交房產(chǎn)稅？
答：居住證不享受免稅面積的說法，只能享受本地人轉(zhuǎn)上海人的待遇，人居低于60平方不房產(chǎn)稅，高于這個數(shù)字的你有啥證也不好使，再有你原來就是上海人，你老婆的居住證跟本也不必啊，你94平再買70平的屋子，基本不必上房產(chǎn)稅啊 3人*60=180 超過這個平方的面積才上房產(chǎn)稅。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
16.上海辦理常設(shè)居住證要交稅嗎？居委說要好多少百，房產(chǎn)新政剛履行當(dāng)初，是不是這樣？
答：不那么多，假如你直接拿著租賃合同去當(dāng)?shù)亟值琅沙鏊k理的話，只有20塊錢左右。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。
17.我持有上海市人才引進(jìn)居住證，能買第二套房嗎？
答：上海劃定：非本市常駐戶籍的，以家庭為單位，在本市準(zhǔn)許且僅準(zhǔn)許買一套住房！所以，你沒辦法買二套了，除非變成上海常駐戶口，可能買兩套！持有人才引進(jìn)居住證,連續(xù)居住已經(jīng)蠻三年的，且是CW9開頭的,跟上海人享有等同待遇的,可能買第二套。繳稅按人均60盤算的。
18.上海租房房東是不是要交租房稅？不交不讓辦居住證是這樣嗎?
答：租金的5%。切實(shí)這個稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)是房東出，但大多數(shù)房東不樂意配合！盼望能出臺政策束縛房東。
19.對于上海居住證繳納住房公積金的問題！繳納比例是怎么算的，比上海戶口的差多少？
答：1、公積金是公積金基數(shù)的7%，即單位跟個人各出7%。公積金基數(shù)個別是公司決定的，效益好或福利好的公司基數(shù)比工資要高些，依照請求公積金基數(shù)個別為上年年收入總跟/12個月。很多單位達(dá)不到這個請求的。
　　2、跟上海戶口一樣看待。
　　3、彌補(bǔ)公積金的范疇為公積金基數(shù)的1%-16%，公司可能全額為員工繳納。
　　4、公積金跟彌補(bǔ)公積金上限各為1120元。
　　5、異樣特別情況須要公積金治理中心批準(zhǔn)，但比較煩，要工會批準(zhǔn)等。
20.上海市居住證續(xù)辦，不繳納公積金是否有影響？
答：辦居住證只跟你的社會保險(xiǎn)跟養(yǎng)老保險(xiǎn)有交就沒關(guān)聯(lián)。跟公積金一點(diǎn)影響都不。