上海居轉(zhuǎn)戶：上海買房條件有哪些 這三點(diǎn)你知道了嗎？外地人上海買房政策

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

第一類：創(chuàng)業(yè)人才

直接落戶前提：獲科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額大于1000萬(wàn)元或累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬(wàn)元，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。
第二類：翻新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才
直接落戶前提：在本市技巧轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技巧轉(zhuǎn)移跟科技結(jié)果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年，且最近3年累計(jì)實(shí)現(xiàn)技巧交易額大于5000萬(wàn)元的技偶合同第一實(shí)現(xiàn)人。
第三類：危險(xiǎn)投資治理經(jīng)營(yíng)人才
直接落戶前提：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高等治理人才且已實(shí)當(dāng)初上海投資累計(jì)達(dá)3000萬(wàn)元。
第四類：企業(yè)高等治理跟科技技能人才
直接落戶前提：最近4年累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社保的基數(shù)即是本市上年度職工社會(huì)均勻工資3倍，且繳納個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元。
第五類：企業(yè)家
直接落戶前提
1、經(jīng)營(yíng)本市企業(yè)的法定代表人或持股大于10%的開創(chuàng)人。
2、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤(rùn)率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增加大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場(chǎng)掛牌上市。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、設(shè)備跟產(chǎn)品不屬于國(guó)度跟本市劃定的限度類、淘汰類目錄。
4、企業(yè)無(wú)重大守法違規(guī)行動(dòng)跟處罰記錄，無(wú)不良誠(chéng)信記錄。
上海落戶新政相干常識(shí)點(diǎn)延展
上海樹破積分落戶制，嚴(yán)控2500萬(wàn)人口范圍
2020年，上海全市常住人口范圍把持在2500萬(wàn)以內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)更加公道，人口素質(zhì)進(jìn)一步晉升，人口布局進(jìn)一步優(yōu)化。
本世紀(jì)以來(lái)，上海常住人口激增800多萬(wàn)，從2000年1608萬(wàn)人，增加到底的2425.68萬(wàn)人。這其中，戶籍常住人口1429.26萬(wàn)人，外來(lái)常住人口996.42萬(wàn)人。
上海第六次全國(guó)人口普查資料顯示，2010年上海常住人口共2301.92萬(wàn)，也就是說(shuō)，4年中上海人口增加了123.76萬(wàn)人。而要守住2500萬(wàn)人的底線，就象征著將來(lái)多少年內(nèi)，上海的常住人口增加，不能超過(guò)74.32萬(wàn)人。
取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)辨別
上海將樹破同一的城鄉(xiāng)戶口登記制度。取消本市農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)辨別，同一登記為居民戶口。
調(diào)劑并逐步完美與同一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教導(dǎo)、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社會(huì)保障、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。本地人在上海買房前提一：供給納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，須要供給一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。
合乎下面多少種前提的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
1、對(duì)合乎國(guó)度跟本市有關(guān)劃定引進(jìn)的高品位人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按劃定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還須要供給你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
本地人在上海買房前提二：供給婚姻證明
1、已婚人士，能供給結(jié)婚證；