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上海居轉(zhuǎn)戶資訊:辦房產(chǎn)證需要什么資料?辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題

欄目:上海居轉(zhuǎn)戶資訊 人氣:0發(fā)表時間:2020-05-11

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上海居轉(zhuǎn)戶政策咨詢

理房產(chǎn)證是購房的一個重要環(huán)節(jié),在越來越提倡維護(hù)個人私有財產(chǎn)的今天,將自己的名字寫在房產(chǎn)證上,才算讓自己真正的安心。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證,并申請積分(目前只要在提交申請材料時有積分即可),持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年(符合其他激勵政策可減少年限)。對每個買房者而言,須要曉得辦房產(chǎn)證須要什么資料的相干常識以及辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題,這樣在處理相干的事件時就可能做到胸有成竹了!
辦房產(chǎn)證須要什么資料?
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商須供給的資料:1、名目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部分的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限度證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證,并申請積分(目前只要在提交申請材料時有積分即可),持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年(符合其他激勵政策可減少年限)。購房者須供給的資料:1、購房合同(交易進(jìn)程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時,屋宇測繪部分測出實際丈量面積之后,開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時繳納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時繳納);6、其余所需證件。
辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題?
先看一下你的購房合同,上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限,是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可能明白大抵時光。
辦理房產(chǎn)證時,在開發(fā)商實現(xiàn)其自身相干手續(xù)的前提下,會集中請求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,而開發(fā)商須要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費等名目,還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證時業(yè)主須要留神房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶自己身份證并簽字。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證,并申請積分(目前只要在提交申請材料時有積分即可),持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年(符合其他激勵政策可減少年限)。同時要繳納相干用度,包含契稅、印花稅、工本費等。若有購房按揭貸款,房產(chǎn)證須要在貸款銀行作抵押登記。
總而言之,房產(chǎn)證的辦理是購房時最后一個環(huán)節(jié),也是十分重要的組成局部,辦理房產(chǎn)證并不龐雜,有嚴(yán)格的程序,盼望上文為大家總結(jié)的這些對于辦房產(chǎn)證須要什么資料以及辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題的相干常識,可能為有須要的友人帶來一定的幫助,讓他們能從中找到參考的價值!

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