居住證滿3年可買二套房”內(nèi)容不實子女中考報名條件

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中青在線上海4月21日電(中國青年報·中青在線記者王燁捷 周凱)4月20日開始，有關(guān) ;上海居住證滿3年可買二套房 ;的新政傳言不絕于耳。留學生落戶由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。4月21日，中國青年報·中青在線記者分別致電上海市政府新聞辦、上海住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人程堅，均未獲得正面回復。其中，市政府新聞辦電話在接通后表示應(yīng)撥打住建委新聞發(fā)言人座機電話，但無論是新聞發(fā)言人程堅的座機還是手機，都無人接聽，對核實短信不予回復。

　　這與上海市住建委新聞發(fā)言人以往的表現(xiàn)差距甚大。在剛剛過去的1月至3月期間，有關(guān)上海樓市放松限購的傳聞不斷，程堅曾先后三次出面辟謠稱，上海將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策， ;不存在放松限購的情況。 ;
　　但這一次，新聞發(fā)言人卻對此不作回應(yīng)。
　　中國青年報·中青在線記者注意到，這一次的不同之處在于，就在不到一個月前的3月25日，上海剛剛通過頗為嚴謹?shù)氖姓侣劙l(fā)布會的形式向外界傳遞了 ;嚴控樓市 ;的決心。被稱作 ;嚴 ;的 ;上海3.25樓市新政 ；明確規(guī)定了外地戶籍人士要在上海買房的嚴格標準——繳納社?；蚨愂諠M5年，且為已婚。這一新政，沒有緩沖期，從公布之日起即開始執(zhí)行。
　　然而， ;嚴新政 ;不到一個月時間，網(wǎng)傳上海市住建委就出臺了3.25新政的實施細則。網(wǎng)傳細則中亮眼的，有兩項內(nèi)容——一是規(guī)定 ;非本市戶籍居民持有上海居住證滿3年，可以享受上海戶籍待遇，即允許購買二套房 ；二是要求 ;63個月滿60個月正常繳納社?；蚨悊? ；也就是允許外地買房人出現(xiàn)3個月的社保或稅收斷檔。
　　其中，后一條內(nèi)容，被業(yè)界普遍認為是一條 ;人性化規(guī)定 ;。上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構(gòu)進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。此前的規(guī)定，要求外地人持續(xù)多少個月繳納社保，卻不考慮有些人可能存在跳槽等斷供 ;空檔期 ；新規(guī)實際上在操作層面給出了一個更加合理的操作空間。
　　但條規(guī)定，即 ;上海居住證滿3年可買二套房 ；似乎與此前的 ;3.25新政 ;出現(xiàn)了一些并不太和諧的局面。上海 ;3.25新政 ;公布時的一個宗旨是 ;堅持以市民為主 ；但在不到一個月后，外地人買二套房的限制反而被放開了。
　　過去，上海規(guī)定非本市戶籍居民即使符合購房條件的，在上海也只能購買一套住宅，嚴令禁止非本市戶籍居民購買第二套房產(chǎn)。有業(yè)界人士認為，上海出臺的這一對 ;3.25新政 ;的 ;實施細則 ;或?qū)⒋碳ひ奄彿康耐獾厝速徶玫诙追慨a(chǎn)，將對上海中改善市場帶來一定利好。
　　中國青年報·中青在線記者為此致電上海市房管局962269房地產(chǎn)交易登記服務(wù)熱線咨詢，熱線接線員明確告訴記者，上海目前并未出臺 ;居住證滿3年可買二套房 ;這一 ;細則 ；但在63個月內(nèi)繳稅或社保滿60個月即可的 ;細則 ;屬實， ;只要在63個月內(nèi)，有60個月繳費，就可以。 ;
　　值得注意的是，在 ;3.25新政 ;實施后，上海的房價實際上已經(jīng)出現(xiàn)了量價齊跌的情況。根據(jù)易居研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新政后上海全市房地產(chǎn)面積降幅達到了56%，均價則從新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅約4%。
　　而網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上海近半?yún)^(qū)域房價出現(xiàn)了下跌，其中虹口區(qū)新房價格從新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高達29%。